Hugh's LOG

주택담보대출의 고정금리가 변동금리보다 낮은 상황이 이어지고 있습니다. 변동대출 금리가 앞으로 더 낮아질 거라고 시장이 예측하고 있다는 뜻인데요. 낮아진 이자 부담은 부동산 시장을 매도자 우위 시장으로 만듭니다. OTT 경쟁이 거세져 콘텐츠 기업의 몸값이 뛰고 있습니다. 11월 18일 ‘리멤버 나우’입니다. 집주인에게 유리해진 금리 흐름 요즘 주택담보대출 금리가 어느 수준인가를 가끔 살펴보는 건 부동산 시장의 흐름을 짐작 또는 전망하는 데 도움이 됩니다. 주택담보대출 금리가 낮거나 계속 낮아지는 흐름이면 이자 부담에 따른 매물은 나오기 어려울 테고 그 반대라면 역시 반대의 현상이 나타날 테니까요. – 고정금리와 변동금리 중 어느 걸 살펴야 하나요? 그런 점에서 보자면 우리가 늘 살펴야 할 것은 ‘고정금리대..

정부가 부산시와 경기 고양시∙남양주시의 일부 구역을 청약조정지역에서 해제했습니다. 이들 지역의 부동산은 분양 시장을 중심으로 요동치고 있는데요. 이번 규제 해제가 부동산 시장에 미칠 영향을 알아봤습니다. 앞으로 은행에선 원금 손실 가능성이 20%가 넘는 상품을 못 팔게 됩니다. 11월 15일 ‘리멤버 나우’입니다. 규제 풀린 경기도 부동산, 다음은? 정부가 지난주 부산시의 수영구/해운대구/동래구 3개 구를 청약조정지역에서 해제하였습니다. 경기도 고양시와 남양주시 역시 해제했습니다. 고양∙남양주시의 경우에는 여전히 일부 택지개발지구는 청약조정지역으로 남았지만, 대부분 지역은 해제됐습니다. 이후 이들 지역은 투자자들로부터 관심을 받고 있는데요. 어떤 점이 달라지는지를 볼 필요가 있습니다. 청약조정지역이 되면..

내년부터는 1주택자라도 2년 이상 그 집에 거주하지 않았으면 양도세 부담이 커집니다. 그래서 2년 동안 거주하지 않은 1주택자들은 앞으로 2년을 거주하지 않을 거라면 올해 안에 집을 팔아야 세금 부담을 덜 수 있습니다. 이 제도가 어떤 제도인지 알아보겠습니다. – 어떤 변화가 생기는 건가요? 지금까지는 실제로 거주하지 않았더라도 10년 이상 보유한 1주택자에겐 9억원 초과분에 대한 양도세를 최대 80%까지 깎아줬습니다. 9억원을 넘기지 않는 주택의 경우엔 양도세를 아예 내지 않아도 됐고, 9억원이 넘는 집이라도 오랫동안 보유하면 큰 폭으로 공제를 받았던 겁니다. 그러나 내년 1월부터는 매도하는 주택에 ‘2년 이상 거주’를 하지 않았으면 일반 장기보유특별공제를 적용해 1년에 2%씩, 15년 이상 보유하면 ..