Hugh's LOG

한 시민단체가 이번 정부 들어 전국 땅값이 2000조원이나 올랐다고 주장했습니다. ‘부동산 시장이 안정됐다’는 대통령 발언과는 배치되는데요. 왜 이런 상반된 주장이 나오는지 알아봤습니다. 승합차 호출 서비스 ‘타다’를 금지하는 법안이 국회 상임위를 통과했습니다. 12월 6일 ‘리멤버 나우’입니다. 부동산 과열? 안정? 경실련(경제정의실천시민연합)이 문재인 정부 들어 땅값이 2000조원이나 올라서 우리나라 토지의 시가총액이 1경1500조원에 육박했다고 지난 화요일 발표했습니다. 토지 시가총액에는 주택 가격도 포함돼있는데요. 부동산 시장이 안정돼있다고 대통령이 지난달에 한 발언과는 그래서 배치되는 주장이었습니다. 국토부는 경실련의 계산이 틀렸고, 실제 토지 시가총액은 8300여조원이라고 반박하며 공개토론까지..

주택담보대출의 고정금리가 변동금리보다 낮은 상황이 이어지고 있습니다. 변동대출 금리가 앞으로 더 낮아질 거라고 시장이 예측하고 있다는 뜻인데요. 낮아진 이자 부담은 부동산 시장을 매도자 우위 시장으로 만듭니다. OTT 경쟁이 거세져 콘텐츠 기업의 몸값이 뛰고 있습니다. 11월 18일 ‘리멤버 나우’입니다. 집주인에게 유리해진 금리 흐름 요즘 주택담보대출 금리가 어느 수준인가를 가끔 살펴보는 건 부동산 시장의 흐름을 짐작 또는 전망하는 데 도움이 됩니다. 주택담보대출 금리가 낮거나 계속 낮아지는 흐름이면 이자 부담에 따른 매물은 나오기 어려울 테고 그 반대라면 역시 반대의 현상이 나타날 테니까요. – 고정금리와 변동금리 중 어느 걸 살펴야 하나요? 그런 점에서 보자면 우리가 늘 살펴야 할 것은 ‘고정금리대..

정부가 부산시와 경기 고양시∙남양주시의 일부 구역을 청약조정지역에서 해제했습니다. 이들 지역의 부동산은 분양 시장을 중심으로 요동치고 있는데요. 이번 규제 해제가 부동산 시장에 미칠 영향을 알아봤습니다. 앞으로 은행에선 원금 손실 가능성이 20%가 넘는 상품을 못 팔게 됩니다. 11월 15일 ‘리멤버 나우’입니다. 규제 풀린 경기도 부동산, 다음은? 정부가 지난주 부산시의 수영구/해운대구/동래구 3개 구를 청약조정지역에서 해제하였습니다. 경기도 고양시와 남양주시 역시 해제했습니다. 고양∙남양주시의 경우에는 여전히 일부 택지개발지구는 청약조정지역으로 남았지만, 대부분 지역은 해제됐습니다. 이후 이들 지역은 투자자들로부터 관심을 받고 있는데요. 어떤 점이 달라지는지를 볼 필요가 있습니다. 청약조정지역이 되면..

청약 대박의 시대가 열렸습니다. 이달부터 적용되기로 했던 분양가상한제 때문인데요. 이 제도가 내년 4월까지 유예되면서 그 사이에 싼값에라도 분양하려는 아파트들이 속출할 가능성이 큽니다. 부동산 거래가 9월 들어 급감하고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울시 주택 매매거래량은 2424건으로 8월의 6059건, 7월의 8818건 대비 큰 폭으로 감소했습니다. 이는 올 1월~3월처럼 거래량이 급감했던 시기(1454~2276호의 월간 거래)와 유사한 수준까지 내려간 것입니다. – 거래량이 7~8월에는 급증했다가 9월에는 갑자기 줄었네요? 10월 중순이 된 요즘에도 거래량 둔화가 지표로 잡히고 있어 당분간 기존주택 매매는 감소세가 유지될 것으로 보입니다. 업계에서는 9월부터 시작된 매매거래량 급감의 ..

내년부터는 1주택자라도 2년 이상 그 집에 거주하지 않았으면 양도세 부담이 커집니다. 그래서 2년 동안 거주하지 않은 1주택자들은 앞으로 2년을 거주하지 않을 거라면 올해 안에 집을 팔아야 세금 부담을 덜 수 있습니다. 이 제도가 어떤 제도인지 알아보겠습니다. – 어떤 변화가 생기는 건가요? 지금까지는 실제로 거주하지 않았더라도 10년 이상 보유한 1주택자에겐 9억원 초과분에 대한 양도세를 최대 80%까지 깎아줬습니다. 9억원을 넘기지 않는 주택의 경우엔 양도세를 아예 내지 않아도 됐고, 9억원이 넘는 집이라도 오랫동안 보유하면 큰 폭으로 공제를 받았던 겁니다. 그러나 내년 1월부터는 매도하는 주택에 ‘2년 이상 거주’를 하지 않았으면 일반 장기보유특별공제를 적용해 1년에 2%씩, 15년 이상 보유하면 ..